L'importance d'une évaluation réaliste

Alors, vous avez décidé de vendre votre maison et vous obtenez trois agents immobiliers pour évaluer votre propriété. L'un dit qu'ils le mettraient sur le marché pour 400,000 399,000 £ ; le suivant dit 410,000 XNUMX £ et le troisième dit XNUMX XNUMX £. Quel mandataire choisiriez-vous ?

Tout le monde sera tenté par l'offre la plus élevée, mais il est important d'examiner attentivement votre décision. Certains agents immobiliers peuvent évaluer la propriété plus que sa valeur, juste pour obtenir votre entreprise. Mais cela peut avoir un coût plus tard.

Lorsque le prêteur hypothécaire de votre acheteur envoie son propre arpenteur-géomètre pour évaluer la propriété, il pourrait lui attribuer une évaluation beaucoup plus basse. C'est ce qu'on appelle une évaluation à la baisse et cela s'est produit 390,000 12 fois au cours des XNUMX derniers mois !

Une évaluation à la baisse peut mettre en péril la vente de votre maison – si le prêteur n'est pas prêt à prêter le montant dont votre acheteur a besoin, la vente pourrait échouer. Au cours de la dernière année, le montant moyen d'une propriété a été surévalué de 7,500 XNUMX £. C'est beaucoup d'argent pour quelqu'un à trouver soudainement, et ce n'est peut-être pas possible.

Les évaluations des prêteurs ne sont pas basées sur l'état de la propriété, mais tiennent compte des preuves du marché, en examinant l'économie, le marché local et les prix de vente récents dans la même région. C'est pourquoi il est si important de travailler avec un agent local de bonne réputation avec une forte présence sur le marché et des antécédents. Si votre maison est dépréciée, plusieurs options s'offrent à vous :

  • Voir si l'acheteur peut couvrir le manque à gagner
  • Baisser le prix demandé
  • Demandez à l'acheteur d'essayer un autre prêteur hypothécaire
  • Trouver un acheteur alternatif

Chacune de ces options ajoute du temps, du stress et des coûts au processus de déménagement – ​​quelque chose que les maisons intelligentes visent à éviter à tout prix.


Cliquez ici pour voir pourquoi vous devriez choisir des maisons intelligentes pour vendre votre maison :
https://www.smart-homes.co.uk/why-choose-smarthomes

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Source de l'article:
https://www.mailonsunday.co.uk/money/mortgageshome/article-9947081/Nearly-400k-property-transactions-hit-valuations-year.html


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