En général, il y a trois options qui s'offrent à vous, d'une part vous pouvez vendre vous-même votre entreprise ou votre unité, d'autre part vous pouvez nommer un seul agent commercial et enfin vous pouvez adopter une approche d'agence conjointe pour vendre votre entreprise Dans la plupart des situations, une approche marketing entièrement ouverte est souvent la meilleure façon de vous assurer d'obtenir le meilleur prix possible dans les conditions actuelles du marché.

Le meilleur moyen est d'employer un agent immobilier commercial spécialisé. Un agent compétent doit être en mesure de commercialiser votre entreprise ou votre unité auprès du plus grand nombre d'acheteurs potentiels et de cibler spécialement les acheteurs les plus probables. Cela garantira que le prix de vente optimal est convenu.

La différence entre attirer une offre acceptable et négocier le prix maximum peut être importante lors de la vente efficace d'une propriété commerciale.

smartles maisons commerciales offrent une évaluation de marché gratuite, réalisée en toute confiance, qui comprendra une évaluation réaliste quant aux valeurs probables réalisables. Nous donnons également des conseils sur la commercialisation de votre entreprise pour répondre aux exigences de chacun. En outre, nous devons souligner qu'en tant que propriétaire d'entreprise, vous devez à ce stade mettre de l'ordre dans tous vos documents financiers et juridiques.

Cela donnera également à votre entreprise une apparence plus professionnelle et rendra plus difficile pour un acheteur potentiel de faire baisser le prix d'achat.

La majorité des propriétaires d'entreprise recherchent une campagne de marketing large et ouverte pour, espérons-le, obtenir le meilleur prix lors de la vente d'une propriété commerciale dans les plus brefs délais. Alternativement, vous pouvez avoir besoin d'une approche confidentielle de la vente de votre entreprise, pour vous assurer que votre personnel, vos clients et vos concurrents directs ne sont pas au courant de vos intentions de vendre.

• Les frais d'agence commerciale pour les propriétés de loisirs et de vente au détail en pleine propriété sont généralement un pourcentage du prix de vente, souvent avec un montant minimum ayant été négocié.
  
  
• Les unités de loisirs et de commerce à bail peuvent impliquer des frais basés sur le pourcentage du loyer plus un pourcentage sur le prix de vente, cependant, des frais minimaux ou des frais fixes sont couramment appliqués.
  
  
• Certains agents factureront la publicité lors de la vente de biens commerciaux, soit au début, soit à la fin du contrat. Ils peuvent également vous facturer des frais, en plus de leurs honoraires.
  
  
• smartLes maisons offrent à nos clients une structure de frais individuelle et personnalisée qui sera adaptée à l'entreprise ou à l'unité de vente au détail, mais il ne s'agit pas du montant des frais, mais de ce que vous obtenez pour cela. Les frais varient selon les agents, tout comme la qualité du travail qu'ils effectuent. Ce qui est important à considérer, c'est la valeur pour votre argent.

• On nous demande souvent combien de temps il faudra pour vendre une entreprise en pleine propriété ou à bail. Certaines ventes immobilières peuvent être conclues très rapidement, en quelques heures ou quelques jours. Dans d'autres cas, les ventes immobilières pourraient prendre plus d'un an.
  
  
• Nous examinerons les moments et les étapes de base d'une vente typique pour fournir une ventilation de ce qui est impliqué. De la confirmation de vos instructions à la mise sur le marché, cela peut prendre quelques semaines lors de la vente d'une propriété commerciale. Les plans, les comptes de profits et pertes, les EPC et les titres de propriété, etc. doivent tous être obtenus, les détails des ventes seront rédigés pour votre approbation et le matériel de marketing par courrier électronique sera préparé. À l'avenir, le marketing par courrier électronique sera entrepris, les acheteurs potentiels contactés à partir de notre base de données personnalisée, plusieurs opérateurs contactés, des panneaux de vente érigés et des listes de sites Web activées. smartLes maisons offrent une approche personnalisée de la vente de biens commerciaux et surveilleront l'activité de marketing en cours avec une campagne continue de marketing par courrier électronique, de publicité et d'annonces Web.
   
• Notre équipe de vente expérimentée à smarthomes commercial possède d'excellentes compétences personnelles pour garantir que votre vente est non seulement conclue, mais qu'elle aboutit à une conclusion positive au meilleur prix possible sur le marché à ce moment-là - dans un délai réaliste qui convient à toutes les parties.